多年积蓄打水漂,皇姑区又一学区房要黄-房产频道-东北新闻网

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近来,沈阳市教育局就大众关怀的中小学招生入学方针问题进行了详细回答。其间,学区区分仍是沈城家长较为重视的要点问题。而为了获得优质学区,许多家长都是“竭尽全力”地为孩子重金置办“学区房”。  但是,面临楼盘五花八门的宣扬广告和置业参谋“口吐莲花”般的呼喊煽动下,不少购房者在当心加当心之后,仍旧没能逃脱学区房维权的窘境。  最近,皇姑区又一个学区房——剑桥第宅,因未能践约交房、且学区存疑引发维权问题。  据了解,剑桥第宅由辽宁裕明房地产开发有限公司进行开发建造,为精装小户型产品。从2017年开端,在五证未全的情况下,剑桥第宅就暗里开盘认购。开发商更是在出售过程中许诺房子为皇姑区双学区珠江五校和四十三中学的学区房,且在2019年9月交房,直接就可入学。许多购房者奔着双学区而来,为了孩子签下认购协议。    但是,时至今日,许诺的交房时刻并未实现,项目工地长时刻罢工,学区更是没有得到区教育局认可。购房者除了一纸协议,钱房两空。    对此,笔者对剑桥第宅项目进行了实地造访。其售楼处坐落怒江街与宁山路交汇处,现在售楼处大门紧闭,已无工作人员,内部可见其宣扬展板,但已无许诺详细学区字样。    随后,笔者来到项目工地,其坐落潭江街与昆山路交汇处,紧邻皇姑区中心医院。项目现已封顶,外立面也建造结束,内部可见三两工人进行施工。      而依据网络信息显现,该项目旧址学区区分为天山一校、十二中学,并不是珠江五校、四十三中学学区。笔者多方了解得知,该开发公司法人于2010年获得土地,但之后触及法律问题,名下土地处于封存状况,未经解封没有获得土地证、商品房出售许可证等,房子自身即为违法修建,双学区更是不存在。    尔后,笔者在天眼查查询了辽宁裕明房地产开发有限公司,发现公司存在危险。而据开发公司一司理此前向媒体泄漏,现在没有证件完全,正在活跃处理土地证、商品房出售许可证等,顺畅办完或将连续进行签约存案,然后跟皇姑区教育局洽谈学区问题,但并未许诺处理时刻。    在此,笔者提示各位“孟母”,“择邻处”一定要擦亮双眼。首要购买“五证”( 《土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)完全的楼盘项目。其次,学区房的区分受方针等多方要素影响,存在改变、微调,并非原封不动。一起,“近”名校不等于能“进”名校,一定要慎重购买。别的,开发商在签定购房合同的时分未在合同上写明关于学区的详细事宜,仅在出售阶段作出口头许诺,并不具有法律效力,无法确定依据,所以不要轻信售楼员的口头许诺或暗示。